 الصفحة الرئيسية الفرص السياحية |
حمص
أرض المقسم رقم /14/ - الوعر - حمص
رقم العقار: المقسم /14/ - الوعر.
ملكية الموقع: مجلس مدينة حمص.
المساحة: /28500 م2/.
الصفة التنظيمية للعقار: داخل المخطط التنظيمي .
نظام ضابطة البناء:
عامل الاستثمار /2.5/.
نسبة البناء /60 %/.
عدد الطوابق /4/.
وصف الموقع: يقع الموقع في حي الوعر ويبعد عن مركز المدينة /5/ كم.
البرنامج التوظيفي:
- فندق سوية / 3 / نجوم بعدد أسرة 250 سرير.
- مطاعم بسوية ثلاث نجوم بعدد كراسي إجمالي 500 كرسي
- كافتيريات وتراسات خارجية تتسع لـ 500 كرسي.
- صالات متعددة الاستعمالات تتسع لـ 1000 شخص بشكل إجمالي.
- نادي رياضي بصالات متعددة ومركز عناية بالبشرة وساونا و spa .
- مسبح صيفي مع الخدمات اللازمة.
- فعاليات تجارية بما لا يتجاوز 30 % من اجمالي المساحة الطابقية .
- صالات ألعاب متنوعة وصالات ألعاب أطفال.
- حدائق ومناطق خضراء وممرات مشاةو مواقف سيارات .
يمكن للمستثمر تقديم طلبه لاستثمار الموقع واقتراح أية فعاليات سياحية - ترفيهية لدراسة إمكانية تضمينها ضمن دفتر الشروط الخاص بالموقع.
أرض المقسم رقم /747/ - الوعر - حمص
رقم العقار: المقسم /747/ - الوعر.
ملكية الموقع: مجلس مدينة حمص.
المساحة: /8782 م2/.
الصفة التنظيمية للعقار: داخل المخطط التنظيمي .
نظام ضابطة البناء:
عامل الاستثمار /3/ نسبة البناء /60 %/ عدد الطوابق /5/
وصف الموقع: يقع الموقع في حي الوعر ويبعد عن مركز المدينة /5/ كم.
البرنامج التوظيفي:
إشادة عدة كتل (سياحية – تجارية – ترفيهية) تضم الفعاليات التالية:
- مطاعم سوية /3/ نجوم بعدد كراسي إجمالي 750 كرسي .
- كافتيريات سوية نجمتين بعدد كراسي إجمالي 300 كرسي .
- مطاعم وجبات سريعة بعدد كراسي إجمالي 500 كرسي .
- تجاري بما لا يتجاوز 30 % من اجمالي المساحة الطابقية.
- ألعاب أطفال وألعاب الكترونية متنوعة مع الخدمات اللازمة.
- نادي رياضي مع الخدمات اللازمة.
- حدائق ومناطق خضراء وممرات مشاة في الموقع العام.
- مواقف سيارات تناسب حجم المشروع.
ترك هامش زيادة أو نقصان بنسبة (من 5 إلى 10%) من إجمالي عدد الكراسي.
جزء من العقار رقم /213/ من منطقة الحصن العقارية - حمص
الجهة المالكة: مجلس مدينة الحصن
المساحة: /18000/ م2
الصفة التنظيمية: المنطقة العقارية قلعة الحصن منظم /منطقة سياحية/ يخضع لدراسة تفصيلية.
نظام ضابطة البناء:
نسبة البناء: 40% من مساحة المنطقة المراد استثمارها سياحياً والتي تبلغ حوالي 18000م2.
-عامل الاستثمار: 1.5.
-عدد الطوابق: الحد الأعلى لعدد الطوابق : 3 طوابق + طابق قرميدي.
وصف الموقع:
يقع المشروع بالجهة الجنوبية ومجاور لقلعة الحصن الأثرية وعلى بعد 200 م وعلى نفس منسوب القلعة على ارتفاع 750م عن سطح البحر مع ميول شديد في الأرض، ويشرف على بلدة الحواش والمزينة وإطلالة نحو جبال لبنان، وتحيط بها الأراضي الزراعية من جميع الجهات.
يبعد الموقع عن أوتوستراد /حمص- طرطوس/ حوالي 12 كم وعن مدينة حمص حوالي 60 كم غرباً وعن مدينة طرطوس 32كم شرقاً.
الموقع مجاور لقلعة الحصن الأثرية هذه القلعة التي تعد من أهم القلاع الفريدة في العالم والمسجلة على لائحة اليونسكو للتراث العالمي.
يمكن الوصول من الطريق السياحي المؤدي إلى القلعة من الجهة الجنوبية، طريق عام – الشواهد المؤدي إلى أوتوستراد حمص طرطوس والموقع المباشر على شارع الظاهر بيبرس أو طريق عام يؤدي إلى قرية عمار الحصن.
البرنامج التوظيفي:
- فندق سوية /4/ نجوم سعة 300 سرير يضم ما يلي:
- مطعم سوية /4/ نجوم بعدد كراسي 200 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- صالة متعددة الاستعمالات بعدد كراسي 250 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- كافتيريا + بار بعدد كراسي 200 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- مسبح صيفي والخدمات اللازمة (أدواش- مشالح) + مطعم سوية /4/ نجوم بعدد كراسي 150 كرسي والخدمات اللازمة.
- شقق فندقية سوية /4/ نجوم بسعة 200 سرير .
- مجمع تجاري بمساحة طابقية لا يتجاوز 30% من المساحة الطابقية الاجمالية للمشروع يضم ما يلي:
- محلات تجارية متنوعة + محلات مخصصة لبيع وعرض الحرف التقليدية والمنتجات المحلية.
- صالات متعددة الاستعمالات عدد /2/ بعدد كراسي إجمالي 300 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- مطعمين سوية /3/ نجوم بعدد كراسي 250 كرسي + تراسات بإطلالة مميزة على الوادي مع الخدمات اللازمة.
- كافتيريات + صالات الوجبات السريعة بعدد كراسي إجمالي /200/ كرسي مع الخدمات اللازمة
- صالات ألعاب ترفيهية وكهربائية وألعاب أطفال.
- شاليهات جبلية عدد 25 شاليه بإطلالة مميزة على الوادي مع الخدمات اللازمة
- مواقف سيارات تناسب حجم المشروع – ملاعب رياضية – ممرات مشاة – مسطحات خضراء.
ترك هامش زيادة أو نقصان بنسبة 5-10% من إجمالي عدد الأسرة والكراسي.
مع مراعاة أن تأخذ الفعاليات التوظيفية المقترحة ضمن المساحة المخصصة للاستثمار السياحي طابع معماري موحد وأن تشكل الكتل المعمارية المقترحة وحدة متكاملة ضمن تنسيق الموقع العام.
الإتصال بنا
963112270001
info@mots.gov.sy
القوائم البريدية
SYRIA Tourism 2025 © جميع الحقوق محفوظة
Developed by E-Gate