 الصفحة الرئيسية الفرص السياحية حمص |
جزء من العقار رقم 213 من منطقة الحصن العقارية
جزء من العقار رقم /213/ من منطقة الحصن العقارية - حمص
الجهة المالكة: مجلس مدينة الحصن
المساحة: /18000/ م2
الصفة التنظيمية: المنطقة العقارية قلعة الحصن منظم /منطقة سياحية/ يخضع لدراسة تفصيلية.
نظام ضابطة البناء:
نسبة البناء: 40% من مساحة المنطقة المراد استثمارها سياحياً والتي تبلغ حوالي 18000م2.
-عامل الاستثمار: 1.5.
-عدد الطوابق: الحد الأعلى لعدد الطوابق : 3 طوابق + طابق قرميدي.
وصف الموقع:
يقع المشروع بالجهة الجنوبية ومجاور لقلعة الحصن الأثرية وعلى بعد 200 م وعلى نفس منسوب القلعة على ارتفاع 750م عن سطح البحر مع ميول شديد في الأرض، ويشرف على بلدة الحواش والمزينة وإطلالة نحو جبال لبنان، وتحيط بها الأراضي الزراعية من جميع الجهات.
يبعد الموقع عن أوتوستراد /حمص- طرطوس/ حوالي 12 كم وعن مدينة حمص حوالي 60 كم غرباً وعن مدينة طرطوس 32كم شرقاً.
الموقع مجاور لقلعة الحصن الأثرية هذه القلعة التي تعد من أهم القلاع الفريدة في العالم والمسجلة على لائحة اليونسكو للتراث العالمي.
يمكن الوصول من الطريق السياحي المؤدي إلى القلعة من الجهة الجنوبية، طريق عام – الشواهد المؤدي إلى أوتوستراد حمص طرطوس والموقع المباشر على شارع الظاهر بيبرس أو طريق عام يؤدي إلى قرية عمار الحصن.
البرنامج التوظيفي:
- فندق سوية /4/ نجوم سعة 300 سرير يضم ما يلي:
- مطعم سوية /4/ نجوم بعدد كراسي 200 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- صالة متعددة الاستعمالات بعدد كراسي 250 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- كافتيريا + بار بعدد كراسي 200 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- مسبح صيفي والخدمات اللازمة (أدواش- مشالح) + مطعم سوية /4/ نجوم بعدد كراسي 150 كرسي والخدمات اللازمة.
- شقق فندقية سوية /4/ نجوم بسعة 200 سرير .
- مجمع تجاري بمساحة طابقية لا يتجاوز 30% من المساحة الطابقية الاجمالية للمشروع يضم ما يلي:
- محلات تجارية متنوعة + محلات مخصصة لبيع وعرض الحرف التقليدية والمنتجات المحلية.
- صالات متعددة الاستعمالات عدد /2/ بعدد كراسي إجمالي 300 كرسي مع الخدمات اللازمة.
- مطعمين سوية /3/ نجوم بعدد كراسي 250 كرسي + تراسات بإطلالة مميزة على الوادي مع الخدمات اللازمة.
- كافتيريات + صالات الوجبات السريعة بعدد كراسي إجمالي /200/ كرسي مع الخدمات اللازمة
- صالات ألعاب ترفيهية وكهربائية وألعاب أطفال.
- شاليهات جبلية عدد 25 شاليه بإطلالة مميزة على الوادي مع الخدمات اللازمة
- مواقف سيارات تناسب حجم المشروع – ملاعب رياضية – ممرات مشاة – مسطحات خضراء.
ترك هامش زيادة أو نقصان بنسبة 5-10% من إجمالي عدد الأسرة والكراسي.
مع مراعاة أن تأخذ الفعاليات التوظيفية المقترحة ضمن المساحة المخصصة للاستثمار السياحي طابع معماري موحد وأن تشكل الكتل المعمارية المقترحة وحدة متكاملة ضمن تنسيق الموقع العام.
الإتصال بنا
963112270001
info@mots.gov.sy
القوائم البريدية
SYRIA Tourism 2025 © جميع الحقوق محفوظة
Developed by E-Gate